Kierownik Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej
Oferta dla zakładu
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Stanowisko
Kierownik Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej
Wykształcenie
średnie
Prawo jazdy
NIE
Zakres obowiązków
- Kierowanie bieżącą działalnością Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w zakresie administrowania nieruchomościami, w tym wspólnotami mieszkaniowymi;
- Organizowanie pracy oraz rozliczanie zadań, w tym nadzór nad podległymi pracownikami;
- Sprawowanie nadzoru i odpowiedzialności za majątek zakładu;
- Dokonywanie kontroli merytorycznej na dokumentach finansowych;
- Organizacja i przeprowadzanie przetargów, zgodnie z obowiązującymi przepisami;
- Przygotowywanie i aktualizacja dokumentów, w tym procedur i instrukcji wewnętrznych;
- Nadzór nad przygotowywaniem umów z właścicielami, najemcami, w zakresie dostawy mediów, usług serwisowych, przeglądów i innych wymaganych;
- Prowadzenie terminowej sprawozdawczości, zgodnie z obowiązującymi przepisami;
- Prowadzenie ewidencji nieruchomości: budynków, lokali mieszkalnych, lokali użytkowych, pozostałych pomieszczeń, terenów a także właścicieli lokali, najemców;
- Prowadzenie rozmów i korespondencji z właścicielami lokali, najemcami, itp.;
- Prowadzenie dokumentacji wspólnot mieszkaniowych, w tym zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej, przygotowywanie projektów uchwał lub ich opiniowanie, nadzór nad sprawozdawczością oraz realizacją budżetu, organizowanie i prowadzenie zebrań wspólnoty, itp.
- Koordynowanie postępowań urzędowych i administracyjnych związanych z eksploatacją nieruchomości, w tym udział w czynnościach przejmowania/przekazywania nieruchomości;
- Sprawowanie kontroli nad dobrym stanem technicznym budynków i wizualnym oraz realizowanie wszelkich potrzebnych prac naprawczych, konserwacyjnych i porządkowych;
- Zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości, w tym właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów prawa energetycznego, m.in. zlecanie przeglądów okresowych budynków, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, prowadzenie książek obiektów budowlanych, itp.;
- Współpraca z Urzędem Miejskim, Zarządami Wspólnot Mieszkaniowych oraz z wykonawcami usług.
Wymagania
- Doświadczenie w pracy z mieszkańcami (min. 2 lata);
- Wykształcenie średnie, mile widziane wyższe;
- Ukończony kurs Zarządcy nieruchomości lub posiadanie licencji zawodowej;
- Znajomość zasad funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych;
- Znajomość przepisów z zakresu ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu Cywilnego, ustawy Prawo zamówień publicznych;
- Znajomość pakietu MS Office (Word, Excel);
- Bardzo dobra organizacja pracy i umiejętność planowania, odpowiedzialność, sprawne i racjonalne podejmowanie decyzji, odporność na stres;
- Nieposzlakowana opinia; dokładność, terminowość i zaangażowanie;
- Mile widziana praktyczna znajomość zagadnień budowalnych.
Oferujemy
- Pracę w firmie o ugruntowanej pozycji na rynku;
- Pracę w miłym i zaangażowanym zespole;
- Stabilizację zatrudnienia;
- Atrakcyjne wynagrodzenie;
- Zatrudnienie na umowę o pracę;
